“具体表现在两点，一是全面研究城市的经济条件和发展潜力，同时也包括历史、文化、教育、科技等各个方面，让规划由被动变为主动；二是通过一定方法对城市中长期发展进行科学的预测——一般考虑十五到二十年之间，再长就没多大意义了，也是不靠谱的——这比过去的五年又是一种进步。”

“当然，城市规划的技术要求加强了，对规划团队的水平要求也在提升，这也是之前你们寻找外国团队担任顾问的原因。”林楼说道。

“是啊，我们之前找国内规划院做出来的方案，给国外顾问团队看过之后提出了一大堆的问题，修改了好几次才勉强通过，在具体实施过程中也的确发现，如果按照原来的方案做的话，肯定会出一大堆的问题！”张主任连连附和。

“还有一个方面，过去呢，咱们大多数都把城市当成生产基地、消费中心，忽视了城市对周边区域的影响，现在提出区域经济发展应该以城市为中心；这种做法，对于合理安排农村剩余劳动力和乡镇企业的布局，以及从战略上更合理的发展城镇，有着重要作用。”

“如今的城市规划比过去更注重实施的问题，由于规划方案的滞后性，在现实操作中开始打破规划是终极形态理想蓝图的固有思维！”后世该规划会被人诟病，现在却是不得已而为之，因为继续沿用老旧的规划方案问题更大。

“但是这种修改一定要具有科学性，最好不要让其他因素影响到规划方案的合理性！”林楼隐晦地提醒道，做规划的最怕什么？当然是领导一拍脑门啊！

“同时也应该注意新技术的应用，城市规划是一项涉及多领域的交叉学科，社会学、经济学、心理学、交通运输学、环境学等等，以及系统工程、遥感技术、计算机技术等多种新技术的应用，也都将促使城市规划变得更加科学！”

林楼洋洋洒洒说了一大堆，张主任在哪里认真地听着，手上的笔基本上就没停过，飞快地记录下林楼的言论，这些对他来说都是非常宝贵的知识，也是提供给其他领导参考，决定要不要请林楼来担任这一职务的重要依据。

说完大方向上的东西，多少还是要聊点特区的具体内容的，所以在最后，林楼终于说到特区了，“特区的发展引发了全国上下的关注，我虽然没有进行过深入的研究，但是多少也看过一些资料。”

这下张主任听的就更认真了，“您说，您说，我们也想听取各种不同角度的见解，这样才能做出更正确的决策。”

“特区早期缺乏统一的规划控制，其是发展趋势是呈现点状自散式发展的；罗湖、蛇口与沙头角成为了特区发展的重点，随着时间的推移特区发展重心跟随规划逐渐向西转移；由于罗湖与国际大都市香江毗邻因此其在获得了良好的初期发展机会，成为了特区金融商贸的服务功能核心区域。” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第3页/共4页