二十分钟后，林跃来到芙蓉街，这里距离苏晗居住的东方花苑小区不远，也是上次他选定的门头房所在街区。

这条东西向的街道虽然跟繁华商圈不能比，但是周围坐落着东方花苑、时代花园、福润丽景、康庄新村、新泰公馆等几个社区，每日人流颇为旺盛，街上遍布超市、干果店、药行、理发店等与日常生活息息相关的商铺。

林跃选择这条街开宠物诊所，就是看重了周围的生活环境，从王珩的朋友给他的那份文件看，芙蓉街周边小区家庭饲养宠物的密度高于全区平均水平25%，而且临近苏晗的家，步行也就10分钟左右路程，上下班什么的都很方便。

门头房的上一任租户是卖童装的，因为网络购物对线下实体店冲击太大，利润不足，处理完积压商品后便落闸关门，没有续租。

出租车靠边停下后，他一眼便看见苏晗站在没有招牌的沿街房里，正在跟一个五十多岁的肥胖女人谈话。

扫码付完车费，林跃从出租车下来，向着门头房走去。

上次见面跟苏晗约好今天过来看房，没想到姑娘比他急，一大早便打电话说已经到达目的地，并给房东发去消息，那位王阿姨正在赶来的路上。

“阿姨，你看我们在一个小区住，抬头不见低头见的，你老公又是李叔叔的棋友，这房租……能不能给我们便宜一些。”

“不行的，不行的，你可以出去打听打听，附近的门头房都是这个价格，我要是降租金，那不是扰乱市场啊？”

“阿姨，我们年轻人攒点钱不容易，您就当支持一下年轻人创业，每个月给我们算三万，把零头抹去好不好？”

“哎呀，姑娘，这年头谁好过啊，你们年轻人攒点钱不容易，我们人到中年日子过的也不舒服，给孩子买房买车娶媳妇，以后还要带孙子，哪个不需要钱？再有个头痛脑热的，去趟医院验血拍片查病毒这一套流程走下来，几千块钱没了。你让我支持年轻人创业，谁来支持我的生活？”

房东这话说的在理，但苏晗心里很不是滋味。

“来，吃块糖，压压心里的情绪。”林跃把一袋朱古力塞她手里，迈步走进房间。

苏晗撕开包装袋，捏了两粒巧克力豆含在嘴里，感觉好受多了。

与此同时，林跃来到门头房后面的小院，王彩琴正在用脚整理地上的废旧纸箱和铝罐，想把它们聚成一堆。

隔壁院子传来嗡嗡的响声，听起来是大功率抽油烟机在工作。

“王阿姨。”

“你们小两口商量的怎么样了？”

林跃把【讨价还价LV2】、【师奶杀手LV2】全打开，微笑说道：“还是希望你能稍微降下房租，你看这小院里的草，都这么高了，房间里的灰尘也积了不少，这座门头房……起码空置一个多月了吧。”

王彩琴沉默不语。

“当然，房子是你的，租或不租外人管不着，但是早出租一天早收一天钱不是？以目前实体店举步维艰的经济形势，这要空置半年，那得损失多少钱啊，我要是房东，一定会考虑少收点租金，在自己、租客、市场这个网络形成一个良性的循环，免得后面经济垮掉，房子想租都租不掉。”

王彩琴想起之前卖童装的租客的遭遇：“有道理。”

“这样，我给你抹掉零头，房租一个月三万，怎么样？”

一个月三万，一年就是三十六万，比不让利少收两万四千块，但就像林跃说的，多一个月空置期，比少收两万四千块损失更大。

这笔账她算得很明白。

林跃笑笑，对于房东的退步不置可否。

“我过来的时候注意了一下旁边的商铺类型，周边餐饮店买卖最火爆。真搞不懂上一位租客为什么会来这卖童装。左边是酒楼，右边是快餐，前面人行道放着两个垃圾桶，这会大大降低路人的印象分好不好？要我说，还是干餐饮业的人承租这座门面房比较好，不过开饭店……糟蹋房子啊。”