“那是当然，那时候魔都是一年一个样，三年大变样，九十年代初，刚刚通地铁，那时候地铁一二三四号线，那时候浦区大开发，外高桥保税区和张江开发区，以及莘庄工业区闵行开发区，魔都的开发区带来了多少工厂和外企，花木当初还是乡下地方，现在都是市区内环了，那时候东方明珠还在造，金茂大厦还没有，我是看着魔都一步步越来越发达的，当然了，九十年代的魔都，在国内已经是最为发达的城市了。”申东开口道。

“看的出来申总你对魔都是非常的了解，而且对浦区，也应该是非常了解的吧？”孔立秋点了点头，接着继续道。

“那是当然，当年魔都有句话，宁要浦西一张床，不要浦东一栋房，那个时候，浦区就是乡下地方，怎么能和浦西比呢，但是现在不一样，现在的浦区，那就是代表魔都最近这些年来的变化，浦西其实就是老城区，说难听点，还有老破小的代名词，因为魔都的市中心面积一共就这样大，已经没有任何的发展空间，而浦区，整个浦区的面积，就已经是魔都核心区域的好几倍，现在浦区的房价也是居高不下，很多人都愿意买房子到浦区，陆家嘴金融区，就是浦区的，以陆家嘴金融区往外辐射出去，方圆几十公里内，商务楼何止几千栋，全国年轻一辈的精英，基本上都聚集在这里，核心区域的房价一平在十万到二十万不等，高档的楼盘一平更是在二十万到三十万不等。”申东开口道。

“我现在拿下的浦区的那块地，你觉得怎么样？”孔立秋笑看着申东，而孔彦也是看向申东，至于申东和申俊，他们表情慎重。

“这块地靠近外环线，按理说已经远离核心城区，不过就算是这样，周边的房价也有七万一平，并且这里的商圈已经成型，不瞒孔总，在我看来，只要是外环线附近，也或者是外环线内，那么不管拍下哪块地，都是不会亏的，外环线周边，房价最高的要数闵区的莘庄七宝以及虹桥版块，那边的房子，其中一些学区房和新楼盘，都已经一平米十万上下，而且那可不是什么虚浮的房价。”申东开口道。

“我知道，那一块是莘庄立交，魔都西南入口，北有虹桥机场和虹桥火车站，东有魔都南站，并且靠近长宁徐汇，四周商区发达，学区和新楼盘十万上下，是可以理解的，但是我这块地，是浦区的外环线，你说我买十万一平，会有人买账吗？”孔立秋笑道。

“有区重点小学和初中，至于高中都是各凭本事去考的，不说十万一平，两年之后开盘，卖十二万一平，都能卖出去，而一旦是装修好的楼盘，买十三四万我都觉得没问题，当然了，现在装修好的楼盘，在魔都是不好卖的，魔都这边不喜欢开发商装修好的东西，他们觉得低级，所以在魔都，装修好的楼盘，除非是郊区差地方，房子卖不掉才带装修，否则的话，都是没装修的房子，直接高价去卖的。”申东继续道。

“魔都每个区的房价你都清楚吗？”孔立秋拿出茶杯，抿了一口，而这一刻，服务员进来，开始上菜。