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第二卷:履新市政府办 第1647章保障房

石云涛就给必贵园指出一块地,就是在一个很偏远的地方划出一块地,让必贵园去那里拍。

必贵园一看不乐意了,必贵园要求拍黄金地段,价格再高他们也拿的起。

石云涛摇摇头不同意。

必贵园的人急了说:“石市长,不去黄金地段,那我们就没有必要拍了。”

石云涛道:“黄金地段,我们准备搞保障房建设,不能拍卖给你们。”

“什么?那么好的黄金地段,用来建保障房?石市长,您这样的想法我们无法理解。”必贵园的人十分惊讶地说。

石云涛道:“政府的思维与商人的思维是不一样的,你们无法理解也正常,如果你们觉得不好,我们也不强求。”

必贵园的人懵了,这可怎么办?

“现在看那边虽然有些偏远,但是将来发展会很好的,我可以让你们看看我们的规划就知道了。”石云涛忽悠起必贵园的人。

石云涛拿出规划,让必贵园的人看了,以后那里将是将来的重点发展方向,去那边买地,一是便宜,二是有发展前景,也是很好的。

本着要继续扩大房地产市场规模的想法,必贵园面对石云涛的要求无奈答应。

石云涛脸上露出胜利的微笑。

由于那个地方确实偏远,因而当大家知道必贵园要去拿那块地时,很是吃惊,因而根本没有什么竞争对手,所以最后必贵园拍下来的地十分便宜。

这就对市区的房地产价格没有什么影响。

不过,市区有一些房地产商人还是想蠢蠢欲动,想借机涨价,但是被侯贵仁按住了,紧接着,石云涛宣布就在黄金地段建设保障房。

在黄金地段建设保障房就相当于给市区的房价搞了一个定海神针,如果市区的房价过高,消费者就去申请保障房了。

保障房可租可卖,如果是买,那肯定是不允许上市交易的,而且要缴纳十分高昂的税费,因为保障房的地是免费的,如果你想卖了,必须要把土地出让金交了,而土地出让金肯定要比照最高价的土地出让金。

反正,如果有人买了保障房后想出售获利,那就等着付出高昂代价吧。

另外,石云涛考虑到保障房在群众眼里,那就是低端住宅的代名词,石云涛决心打造保障房样板。

从保障房的设计,到保障建设承包商的选择,再到原材料供应,最后到建成后的物业管理,石云涛都采取高标准。

把保障房的品质给搞上来,搞的把其它房地产商开发的房产给比下去,以后谁还敢说保障房不好?

而且石云涛又做出一个大胆的决定,保障房的建设和过去单位集体干的房子一样,取消公摊,只算实用面积,让那些有公摊面积的房地产商人羞羞脸。

石云涛这一连串的动作,可是让本地的房地产商感到压力山大了,房价涨上不去,又有保障房与他们作对比,他们要是不努力,以后就成了保障房的天下了。

这三山市的房地产商人是鱼龙混杂,什么样的开发商都有,大的小的,还有那干了半截烂尾的房地产商人。

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