摩纳哥没有所得税，但物业税和消费税是不低的。不然所有税都没有，还赚什么钱，雷尼尔亲王三十年来苦心孤诣琢磨的，就是怎么把怕被收遗产税的全世界有钱人都吸过来，然后真心为他们提供花天酒地的好环境。

阿尔贝：“可是，这些产业很难发展了。摩纳哥国土面积有限，如今能开发的地皮基本上都开发掉了，连与法国边境上那些山，能平整的都平整了。再想靠置业来钱，哪儿来的空地呢，摩纳哥最缺的就是地。”

顾骜：“亲王殿下这些年来，不是一直在填海造地么？贵国如今20%的国土面积，都是从海里填出来的。”

阿尔贝：“填海造地当然也是办法，但一来是成本太贵，目前填一公顷土地，需要的成本就上亿英镑。二来是还能给我们填的海岸线也不长了——

很多已经卖出去的私家地块，人家当初买房的时候就是拿到了相邻地役权的，国家承诺给他们一线海景房。如果在那些海景房外面再填一块，他们原先的房子就不算海景房了。那是侵权，会引起很大的纠纷，也影响国家吸引有钱人的公信力。”

说到这里，阿尔贝无奈地指了指窗外：“目前父王敢规划的，也就是大堵场个大歌剧院这些临海的公共建筑旁边海岸线的主意。这些建筑都是国有的，哪怕将来变得不是‘海景’了，外面又长出一块陆地，也没有苦主会申诉。”

顾骜：“那为什么不考虑把填海改成那种用长长的防波堤伸到海里、然后往两面开花的‘多层海景’呢。殿下，你去过迈阿密吗，那里的海景房都是这样的，一条单位长度的海滩，可能可以养活三倍的海景房。”

后世人们对海景房的痴迷，可是远胜于80年代，以至于进入新世纪后，终于出现了一种将海景最大化最优化的设计——迪拜人的“朱美拉棕榈岛”。

当然了，如今的迪拜还是阿联酋里一个相对穷逼的酋邦，也没想打造奢侈之都呢。阿拉伯富豪们，如今都还习惯来摩纳哥耍钱。

迪拜人的很多后世显而易见的设想，就被顾骜恬不知耻地顺手据为己有了。

阿尔贝大吃一惊：“伸到比较深的位置填海？这不会侵犯法国人的领海权么？而且，越深的地方，填海成本也会暴涨吧。法国人还会谴责我们破坏海底生态圈、各种阻挠我们的。”

顾骜善意地劝说：“如果贵国财政上还有闲钱的话，跟法国人疏通关节的事儿，早做比晚做好。如今世界上还没有人想到这种办法，法国人要的妥协对价就不会太高。

如果将来有其他同行先这么干了、不良影响也显露出来了，法国人的要价只会越来越高、审批越来越严格。

至于技术层面么，我也可以给你一点忠告，你可以投资一家航运公司和造船公司。研究一下海底抽沙吹填船技术。而且你最好找一个隐蔽的合作者、放到世界上那些法国人不太察觉得到的阴暗角落，免得让法国人醒悟到你想干什么。

另外，我还有一个建议，贵国目前留给堵场和歌剧院、餐饮使用的土地太多了，太浪费。尤其是餐饮和酒店住宿，没多大利润，还要占用贵国寸土寸金的土地资源。

既然如此，不如把这些地块能改成豪宅的都改成豪宅，然后买一些即将退役的顶级豪华客轮，停在摩纳哥港的近海，在海上为客人提供堵船和娱乐服务。”

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