不一会儿,波顿就把车开到了地方,借王正的电话联系了一下他朋友后,趁着等待的时间给王正介绍了一下厂房的一些基本情况。
“这里以前是一家制衣厂,已经停工两年时间了,厂房占地面积有一千多平,总共两层。
还有一栋连着宿舍和食堂一起的办公楼,占地面积有两百多平,一共五层楼。
外面还有一圈三千多平米的空地,其中八百平米是硬化过的,其余的则是绿化,不过两年时间没人打理,绿化已经杂草丛生了,所以看起来有点破败。”
王正点了点头,随口问道:“绿化带有大树吗?”
波顿摇了摇头,说道:“没有,大多是草地,另外还有一点花圃和矮小的灌木。”
“那可以开垦出来种点果蔬什么的吗?”王正问道。
波顿脸色怪异了起来,笑道:“你们华人好像都喜欢种菜,那怕没有地方,弄个泡木箱或者直接弄几个瓶子在阳台上种一点蔬菜都很好,那怕是种两颗葱也行。”
王胖子愣了一下,笑道:“这个好像还真是,港岛那边许多人也喜欢种阳台!”
王正苦笑了一下,解释道:“种地是刻进我们基因里面的一种技能,我们有着五千年的历史,一直都是小农经济,而且在历史长河中,我们经常会挨饿,所以非常珍惜土地,如果看见一块土地荒废着,会很难受的。”
“原来是这样啊!”波顿点了点头,笑道:“去年有个报纸是还刊登了一件趣事儿。
就是你们华人有个老头,看见一块荒地然后就开垦出来种了,一直种了十多年。
然后那地方好像要改建什么,原主人就不让他种了,因为这事儿还打了官司,最后居然是你们那个同胞赢了。
因为他连续种了十多年,并且卖菜是交了税的,还有税收证明,所以法院把那块荒地直接判给了他。”
“还有这样的事情?”王胖子有些惊讶的问道。
“有的!”波顿点了点头,笑道:“法律有规定,开荒有产出,还有税收证明,三年的时间就已经默认归属权了,更别说那人一直种了十多年。”
“那我也去开荒种地!”王胖子笑道。
王正摇了摇头,说道:“看问题要会抓重点,这个故事里面最关键的是税收。”
三人聊了一下,波顿的朋友开车过来了。
打开大门让王正他们进去看了一下,地方确实很大,不过也确实很破败。
对方出售的意愿很强烈,开价三十万美金,王正试探性的还价二十万,对方直接就答应下来了,这让王正不得不怀疑这厂房是不是有什么猫腻。
在波顿的建议下,王正花了两万美金,找了一家专门的评估公司,对厂房进行了全面的调查评估,却没发现有什么问题。
至于价格这个其实有点迷,按照这个厂房的占地大小和建筑面积,有卖一百万的,也有卖十万块钱的。
总的来说就是有价无市,倒闭后空置的厂房很多,算是不良资产,处置起来自然非常便宜,可不想卖的老板也大有人在。
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