张晟刚过来的时候，用十三亿港币兑换了差不多四百亿日元，过来没多久就全部购置成了房产。

最好的就是这间办公室，花了差不多一个亿日元，最便宜的是一间只有十来平米的小公寓，花了三百多万日元。

大大小小的房产总计两千多套，非常的散碎，所以公司的员工也比较多，不但有十多个正式员工，还有几十个小时工，看名字就知道百分之九十都是华裔，从年纪上来看很可能是国内来的留学生。

虽然员工多了增加了一些运营成本，不过这是值得的，因为都是银座和银座周边的小房子，所以出租率非常高，差不多达到了九成。

而且租金收益率也非常可观，买下来的时候就是两百比一的租金收益率，现在更是达到了一百五十比一。

就拿哪套三百多万日元的小公寓来说，买下来的时候就能出租一万多块钱一个月，现在更是涨到了两万，就是不算是涨幅，光靠租金十多年就能收回成本了。

这么算来，现在京都的房价其实本身就有很大的上涨空间。

要知道以后国内的租金收益率可是五百比一，甚至更高的都比比皆是，一套一百多万的房子，一个月的租金才一千来块的比比皆是，不算上涨幅的话，需要一百年才能收回成本。

现在公司每个月都能收到两亿多的租金，这些钱除去运营成本后，剩下的会在第一时间重新购置成房产增加租金收益。

算是这几个月的汇率涨幅，收益其实已经超过了百分之五十。

王正放下文件夹，想了想，说道：“这么高的收益率，可以向银行贷点款子的，只要保持公司的债务在百分之五十以内就行！”

“这收益率并不高，在扶桑这边，人家更喜欢租房子开工厂、开公司什么的，就是开店铺都比买房收租赚钱，只要运气不太差，一般都是一年收回成本，两年就赚翻了！”

张晟砸吧了一下嘴，有些遗憾的说道：“可惜我不是做生意的料，在这边也没有什么人脉，不然直接就去做生意了。”

随即张晟眼睛一亮，对王正说道：“你做生意就很厉害啊，要不你来这边做生意吧？”

“以前还行！”王正摇头笑道：“现在已经不行了，随着日元的汇率不断的升值，扶桑的产品将会逐渐失去竞争优势，出口量势必会不断的降低。

做生意不会再有以前那么高的利润了，相对来说，买房子出租才是王道。”

本国货币贬值才有利于出口，本国货币升值的时候其实更适合向外投资。

比如扶桑的大财团，在接下来的几年时间里面就会不停的去外面买买买，等到过几年扶桑股市楼市双双崩溃的时候，他们再卖掉海外资产回来国内抄底。

反正有钱人的钱是不会亏损的，倒霉的总是普通人，毕竟就一个信息方面，有钱人就会走在普通人的前面。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页/共2页