“最后，新城区因为老城大量人口的迁入，势必会带动周边的人气，人气起来以后，周边的配套设施也会跟着完善。当人气和配套设施都齐备以后，新城周边的地块又会紧跟着升值，虽然不见得有老城黄金地段的地块值钱，但这些地块将来也是不小的收益。”

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曼城恩是属于高智商人群，这一点从他二十来岁就可以去西工大任教就可以看出。楚城幕的话虽然说得笼统，但他还是很快就理解了这其中的关窍。一句话说白了，就是用明天的钱来堵今天的口子，只要明天的收益足够丰厚，那么今天的口子就不怕堵不上。

一支香烟抽完，曼城恩又给自己续了一支，楚城幕虽然说得轻松，那是因为他见过后世这种模式，再加上他向来只管杀不管埋，只管出主意不管执行，所以把这些超前的东西说出来，他丝毫没有心理负担。

但对于身为当事人的曼城**说，这还是一个新鲜的东西，他要考量的东西无疑更多。最简单的一点，楚城幕说得信誓旦旦，老城区的黄金地块的商业价值能够冲抵前期贷款所造成的资金缺口，可如果抵不上呢？这可是房市刚刚预热就又冷却下来了的2005年。

等到第二支烟抽完，曼城恩才长长的出了口气道：“这可是得罪人的活儿，这么大的盘子，上百亿的资金贷款，我任期满了，屁股一拍就走了，后续接任我职务的人，怕是很长一段时间都要忙着还贷了。”

楚城幕闻言思考了一下，道：“这个项目的前期投入，如果能在您的任期内完成，只要把控好资金流向，平衡好新城建设和老城拆迁之间的资金链，我相信，对于后来的继任者来说，不会是一件太难的事情。”

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毕竟两年以后，房市一旦热了起来，市政府回收的那些黄金地段，商业价值是翻着番的往上涨，到时候不仅可以弥补上贷款的窟窿，搞不好还能给市财政带来不少的盈余。

当然，这话楚城幕现在只能在肚子里说说。不过曼城恩的任期肯定不止短短两年，等到两年以后，曼城恩再回头看楚城幕此时给他出的主意，才会意识到自己到底欠了对方多大一个人情。

毕竟扩张了新城区，老城区的土地得以回收，不仅没让市财政承担多大的负担，反而会带来不小的收益。这么大的盘子，还能把事情干得这么漂亮，估计同时代，全国也找不出来几个市长能做到曼城恩这种程度。

曼城恩闻言，主动给楚城幕递了一支烟，摇了摇头，笑道：“我收回刚才对你的评价，小家伙你的胆子不仅不小，反而大得出奇。今天这一晚上，你可是让我涨了不少见识。”