“....就拿我同学来说，他们家去年刚刚进城买了房子。我想这样的情况未来会越来越多。”

这个周四方企业也略有了解。

因为他其实很想转型，其他的这些行业陆陆续续的也看了很多了。

“前段时间王石还在谈这个问题，包括SOHO的潘十亿也在讲，房地产未来其实是会走下坡路的。”

显然，周四方并不认可秦风的说辞。

每个人对一件事情都会有自己的看法的。

“周叔，这东西吧，最终还是要看市场的。少数几个人再怎么说，他们也代替不了广大群众的需求。只要有需求，这东西未来的前景就不会差。”

周四方默不作声，好像在思考着什么。

秦风继续道，“周叔，你看要不这样。”

“这个项目呢，咱们合作开发？”

“怎么個合作方式？”

“输了算我的，赢了五五开。

您用土地入股，其他的都交给我搞定。”

周四方哈哈一笑，“小秦你可真会开玩笑。做生意有赢就有输。什么叫输了算你的啊。”

秦风忙摆手打断，“叔，我没开玩笑。”

“我是这么想的，我来统筹这个项目，包括从采购到人员再到施工等等，当然这一切您来监督。”

“土地呢，您回头和市政F商量一下，尽量找个好地方，您要是拿不准可以叫上我。”

“然后回头咱们可以给土地估个价，就按这个价值来。如果后续项目完结以后，赔了。那这土地我溢价30%赔给您。”

“如果这个项目赚了，那咱们五五分账。”

“周叔，您觉得怎么样？”

一个一般规模的小区，建设周期大概也就是1年多2年的时间。

当然这是指单纯的建筑周期。

因为周四方拿地肯定是不涉及拆迁问题的，这些肯定是政F解决好了，然后把干净的地交给周四方，供周四方回迁。

所以项目的启动不会涉及太长的准备期。

而秦风给出了30%的溢价很实在，就算是土地放着2年不动，每年也有15%的纯利。

现在银行的利息也就不到2%，所以自己就算有着一大笔自己，也肯定找不到收益比两年收益还好的项目。

但是有一点，“小秦，你说，要是赚的少怎么办？”

秦风一拍脑门，“周叔，这么说吧，这个项目的投资收益，但凡低于30%，差的我都给您补上。”

周四方抿了口差，心想：这生意能做！！！

“那~，咱们尝试一下？”

秦风喜笑，“这么好的条件，您要是不合作一下试试，我都要怀疑您的眼光了。”