李达康笑道：“有句话是怎么说来着？有人站在桥上看风景，而你却站在桥下看我，你说我来南大看书，你像不像是那个站在桥下的人。”

颜真真重要憋不住了，这要不是还在图书馆，她早就已经张牙舞爪小拳头招呼。

到了第二天，内部竞标正式开始，这次参加竞标的人数众多，整个学校足足组成了8个小团队参与竞标。

没有人能够想到，在这场牛人众多的角逐中，最后胜出的竟然是土木学院的助教曾茹老师：

“……我想提醒大家，这是一个房地产项目，因此我们在做规划设计的时候，不能只凭个人的喜好，一定要顾及业主的需求，那么业主的需求是什么呢？业主开发这个项目，他们当然希望房子能卖出去，并且能够热销，卖得很好，那么在这种情况下，研究目标客户群体的需要求和喜欢就至关重要，换种说法说，其实目标客户群体的需求和喜好，才是我们做规划设计的指导方针。……”

“那么在香江这个黑水崖项目中，潜在购房者和目标客户群体都会是一些什么人呢？我们一个个来分析，大家知道黑水崖是在港岛太平山，根据过往的开发经验和惯例来看，山顶面积最小，适合开发成独栋别墅，山腰或者说半山区的面积次只，适合开发成连排别墅，至于山脚，可开发面积最大，但是土地价格最低，因此根据香江方面的经验，这个区域最适合开发成高档公寓，这些不同类型的住宅其实有不同的目标客户群体，咱们现在一个个来分析……”

“……先说山脚的高档公寓或者高档酒店，大家知道，香江是国家金融中心，金融从业人数众多，根据相关资料统计，在香江600多万人口中，直接从事金融行业的就有40万人，这是一个高收入群体，所以这个群体，应该就是这些高档公寓的最大潜在客户对象，同时这也是一个年相当轻化和国际化的群体，因此我们在做设计的时候，就要顾及这些人的需求和喜好了，因此我个人建议，我们在设计这些高档公寓的时候，最好能突出现代感和时尚感，采用当前国际上比较流行的“高技派”设计思路……”

“……至于半山的连排别墅区，毫无疑问，如果说山脚下已经是高收入群体，那么这个区域的目标客户群体肯定就更有钱了，考虑到太平山在香江人民心目中的特殊地位，因此我个人以为，这个群体应该是以华人居多，并且应该是以上了年纪的华人为主，因此在设计这些别墅的时候，一定要考虑他们的感受，就算不设计成纯中式庭院型别墅，也一定要加入比较多的中国元素，以照顾这些人的感受已经生活习惯，因此我个人建议，这个区域可以采取中西结合的设计方式，主体可以设计成欧式别墅，但在具体布置上一定要符合中国人的习惯……” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共3页