这方面陆政东已经在着手准备不但想着绵西单干，甚至还想着和高塘联手，把绵西到高塘的这条主干道拓宽的项目也能争取争取，这样两家联手效果肯定会好，当然，这是在绵西单独的项目拿下来之后

等到正式消息下来，zhōngyāng各部委附近的酒店住的怀揣跑项目要资金这同一个梦想的来自五湖四海的各级zhèngfǔ官员在京城游走的时候，他已经是早就搞定了一切

下手早有关系，陆政东就不相信绵西在这中间就不能分到一杯比较大的羹……

陆政东见元林听得很专注，也就把他的想法和盘托出：

“至于老市区的改造，我的想法是依靠城市的自身资源进行滚动发展……“

对于一个城市来说，自身最重要的资源就莫过于土地了，土地的收入属于属于预算外收入又叫第二财政，不用上交上级财政，可以自收自支

从税制改革之后，地方财政收入就吃紧，地方都在土地上打主意但土地收入真正在财政上占据相当比例还是有一个过程的西这样的三线城市，土地整体来说还不怎么值钱，土地出让的收入在整个财政收入中占据的比例很小，但是市区的地价和郊区相比，有一个非常大的剪刀差，这就是陆政东能够进行滚动发展的一个机会

绵西市中心的不少深夜用楼和住宅楼都是低矮的老房子把这些房子挪到市区周边，腾出的土地可以用来开发，这样原来的居民可以住上崭的高楼大厦，开发商有利可图，城市的主要商圈也打造出来了，城市也得到发展和改造，市里也有资金进行公共设施的建设，甚至还能在财政上有一定的盈余而这样的外迁，不可避免的会拉动外围的地价上涨，又能为财政创造大的效益

而这样的土地价格并不会导致房价会很高，因为即使地价上涨，由于土地价格的基数太低，在房价的构成成本中依然不是很高，房价真正上涨，那是世纪都过去了好几年的事情……

当然，一个城市的发展根基还是要依托于整体经济的发展，特别是工业经济的发展，这是支撑像绵西这这样城市的基础，没有雄厚的工业经济作为后盾，一切都成了空中楼阁了二绵西有一定的工业基础，他需要的是充当最后的催化剂……

元林点点头，看来陆政东并不是好高骛远，放空炮，而是有一定的把握的，于是说道：

“看来你是成竹在胸，我是杞人忧天了”

“元部长可不是杞人忧天，困难确实是非常大，真要把这些变成现实，困难很大，任何工作都需要人去做，需要干部去贯彻落实，这才是最关键，我能够想办法想到这么解决资金上的问题，但如何让绵西干部的观念和思想问题进一步解放，还需要元部长大力支持绵西的干部需要放眼看世界，也需要补充鲜血液，来带动绵西干部思想观念上的转变……” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第3页/共5页