市政府捏着钱袋子，对财政收入增减很敏感，昇明湖区块一旦改变土地用途，带来的损失是清晰可见的，估计无论是陈庆福还是孙道滨他们都肯定有抵触情绪，至于说产业结构调整和夯实产业发展后劲这些东西，显然没有那么急迫。

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黄鑫林走了，却给陆为民留下了一个难题。

他意识到在这个问题上自己过于乐观了，或者说过高的估计了市里边班子成员们的眼光。

现在很多人都看到了房地产业兴盛带来的巨大利好，除了西塔，宋城和沙洲也是如此，相较于发展第二产业也就是制造业，房地产业带来的收益和风险比显然更让人趋之若鹜。

土地出让金，房地产行业及其相关产业带来的税收，比起制造业来，来得实在太轻松了一些，连麓溪这么坚定的走二三产业融合之路的地方现在都对房地产业带来的巨大冲击有些心动。

而麓城的常岚不也是在强烈要求要把螺子岭南麓三环线以南的属于麓城辖区的区域纳入全市统一规划建设么？这是冲着啥来的?还不就是冲着土地市场火爆而来。

只要纳入全市统一规划，道路管网一旦延伸到了麓城那边，本身距离就很近，立马就能让螺子岭南麓片区变成第二个西峰山区，以目前宋州城市化进程，那个区域热火起来也是一年半载的事情，对于麓城来说，其收益自然可期。

丰厚的财政收入可以让各级政府都松一口气，需要做的事情实在太多了，谁不希望自己手中宽松一些？

基础设施建设要钱，改善城市面貌要钱，教育投入要钱，社会保障投入要钱，哪里都在伸手，哪里都是必不可少，这种情况下，你如何让这些人轻易舍弃这一块？

现在大家都对房地产业发展抱有很高的期望值，认为中国城市化进程还将持续十到二十年，未来十多二十年将是房地产行业的黄金发展期，而大批农村人口城市化，将进入城市变成城市人口，房地产业也会持续稳定的给各级财政带来大量收益，还列举了各种数据以及和欧美国家的对比来佐证。

是好高骛远不切实际么？陆为民不同意这个观点，西塔紧邻昌州市区，这得天独厚的条件如果不用起来，那么错过这个村也许就没有那个店了，前世的经验告诉他，拥有几所像样的高校，只会给这个区块带来无尽的竞争力，无论从哪个角度来说，大学城的建设，尤其是在紧邻昌州市区不远的情况下，都是一笔划算的买卖。

眼下看起来似乎投入不小，损失不小，但是从长远来看，这笔收益仍然是划算的。

既然黄鑫林要用纯粹的利益来计算，陆为民也不惧在这上边来算一算细账。

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