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第二卷 第一百三十四节 压舱

如果市里愿意将三百亩土地以一个极低的折扣价交给东方红集团,不计未来增值,光是现在这笔收益就极为巨大。

这当然是市里边对东方红的一个补偿。

毕竟要建一幢已经确定为38层的大楼需要资金不会低于2.5亿,未来还要建两栋不低于五十层的大楼,哪怕不计物价递增的可能,所需资金起码在十二亿以上。

市里边以折价土地作为补偿交给东方红集团也是合理的。

“当然。”沙正阳显得很笃定,“月婵姐,你看得到,这可是二环线内的土地,我敢打赌,最多五年,再说晚点儿吧,最多八年,也就是2000年以前,三环线就得要开始规划动工,到时候,二环线内根本不可能有空地,这一亩地低于三百万根本不可能,如果拖上二十年,一亩地过千万也是再正常不过的事情。”

过千万?宁月婵不敢置信,那岂不是意味着,光是这三百亩地都得要值三十个亿?这简直不可想象。

看见沙正阳明亮的目光,宁月婵心微微一乱,故作镇静的捋了捋自己脑后的发梢。

“如果是这样,那也意味着这块土地的增值速度会很快,我们日后如果资金上有不足,也可以用这块土地去进行抵押贷款,而无需担心资金链断裂了。”

“也不能这么乐观,土地房产这类重资产在经济向好时,固然很容易变现,银行也乐于接受抵押,但在经济下滑时,就算是银行能接受抵押,估计也会条件苛刻了。”沙正阳不无感慨,“能拿下这两块土地,也算是为东方红集团留下一笔厚实的资产吧,真要有什么风吹草动,这两块土地也算是两块压舱石,能管得上一些用了。”

沙正阳这么想也是有其道理的。

现在东方红集团的情况看起来非常好,尤其是东方红酒业,现金流稳定而且还在持续猛增,明年自然堂水业一旦打开局面,又将是一头现金奶牛,但你不能只看到好的一面。

为虑胜先虑败,风险总是无处不在,甚至总在你预想不到的时候袭来。

而有的时候你需要资金支持的时候,就得要靠这类重资产银行才会认可,所以拿下这两处土地也算是为东方红集团打下一块坚实的基石了,也算自己离开之前在为东方红集团做的一份贡献吧。

“正阳,你是不是要走了?”宁月婵突然问道。

沙正阳一惊,随即反问道:“月婵姐,为什么这么问?”

“我总感觉你这段时间动作有些大,自然堂那边基本上都甩手了,就让柏山和月凤去负责,酒厂这边也是甩给我和虹姐,懒于过问,我不信你在管委会就能用那么忙?”宁月婵直觉很灵敏,“而且你这么急切的拿下这两块土地,还说是压舱石,莫非你觉得不踏实?”

沙正阳被这女人的直觉给吓了一跳,但在宁月婵美眸注视下,又不好撒谎,沉吟了好一阵才道:“月婵姐,我只能说起码春节前我不会走。”

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