“吸血，吸过去的所有民间财富，还要吸未来十年乃至更长时间的血，创造财富速度不快就怪了。”肖恩冷笑一声，“不过，这跟我可没什么关系，有钱赚就够了。”

“也不能这么说。”沈弼看着肖恩说道：“物业不动产虽然保值、增值，但占比不宜过大，一旦市场泡沫被吹破，到时候连带的你死无葬身之地。”

很多人不理解，为什么企业那么多资产，房价掉或者不掉，房产都在那里，堂堂的首富，怎么会忽然破产了呢？

这是因为在企业运营期间难免，或者说需要大量借助银行贷款进行运作。

全部靠自有资金运作，那效率简直太低了，会错过太多太多机会。

而正常情况下，银行贷款是需要抵押物。不正常的那些情况，就不在这里赘述了，404还有30秒抵达战场

在泡沫期间，一栋物业价值可能在10亿，用来在银行抵押贷款的话可以贷款到8个亿。

用这8个亿，能购买更多的地块，盖更多的房子。

然后就是无限套娃，几年就可以把自己干成首富。

当然，也可以投资其他行业。

但，当泡沫被吹破的时候，原本价值10亿的物业忽然只价值五亿了，而你在银行抵押贷款出来8个亿。

抵押物价值低于银行贷款，这时候，你就变成了资不抵债。

要么立刻还清所有贷款，或者起码大部分，让资产和负债重新恢复成正常比例。

要么，银行直接没收你账户内所有资金，并且没收你的物业。

资金链断裂，物业也没了，什么都没了。

好好的富翁，一夜就变成负翁了。

而那些购买物业的人，同样的资不抵债，要么几十年积攒一下亏损大半，要么物业被银行收走。

对，我说的就是堤义明，1990年日本。

b瞎给我联想！

我不是，我没有，b瞎说！

至于为什么明明就在不久之前刚刚发生过的事情会反复出现

历史给人的唯一教训，就是人们从未在历史中吸取过任何教训黑格尔迅。

溜了，溜了

“汤姆先生，又见面了。”肖恩主动伸出手笑着说道。

“肖恩先生，哈哈哈，很高兴见到你。”汤姆布拉德利直接走上来给了肖恩一个大大拥抱。

肖恩强行控制着自己一脚踹出去冲动。

妈的，老子的拥抱从来都是给香喷喷的大美女的啊！！！

你特么一个油腻痴肥的老黑鬼，抱你大爷啊！

要不是为了在这家伙手里提前拿到信息

被迫营业p

寒暄几句，肖恩直接提出来意，“洛杉矶这次动乱之后，市政府会启动重建计划吧。”

“当然，我们要尽快让洛杉矶重新恢复活力。”汤姆笑着说道。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共9页