“而渡让过户也需要交税，简单粗算，就按百分之二十算，需要上交八个亿。”

“取得也要交税，这房子简单粗算，就按百分之四算，八千多万日元。”

“所以，这房子如果以二十个亿买下来，就算你不是借的钱，也需要额外缴纳一亿三千万日元，然后每年缴纳四千万日元。”

“而卖的时候，你转手必须买到三十个亿，才不会亏钱。”

“拖的时间越长，亏得越多，也越难卖。”

“如果还加上二十个亿的贷款，这房子五年内根本没有投资价值。”

“因为卖房子需要等五年，否则渡让税是百分之三十五。

“而以如今的经济环境，这房子五年内很难涨回四十亿日元以上。”

“如果现在手边真有二十个亿，最好是去银座买个商铺，一边经营一边等地价回升。”

“地价要升值，首先看的还是银座，那里也是最保值的地方。”

安彦咂舌，“明白了，幸好这房子不在我手里，否则真得愁死。”

伏特加赞道：“大哥，你好厉害，这也懂。”

黑泽阵微微摇头，“不懂，就是做头的时候，总能在新闻里听到，那些专家说，樱花国经济形势怎么怎么糟糕，房地产怎么怎么不好等等。”

房地产中介长谷川寿小心的问道：“那么，黑泽先生，您要不要去银座看看。”

黑泽阵摇头，“我暂时没兴趣投资房产，只是想找个足够大的固定住所。”

“这样啊。”

“走了，来的路上，我看那边有不少关门的杂居楼，我们去看看。”

“是。”

……

米花五丁目十字路口，拐角。

黑泽阵说的杂居楼是下面商铺，上面住人，或者一半轻加工厂一半宿舍。

理所当然的，杂居商铺的单位面积价格更高，杂居加工厂的面积更大。

到底是哪一种，在马路上也看不出来。

黑泽阵看中它，主要是临近两个路口，交通很方便。

住所够高，不会被监视。

院子也够大，能够轻松的倒车。

……

房地产中介长谷川寿停好车去打听，其他三人就在安彦的车上。

伏特加指着远处二楼的招牌，“大哥，你看，那边有个侦探社。”

黑泽阵点头，“看到了。”

安彦思索，“毛利侦探事务所，那应该是毛利小五郎，里面好像就他一个。”

“听说他以前是一名警察，还是警视厅搜查一课的刑警。”

“后来不知道为什么被开除了，老婆也掰了，整天混迹于马场，酒场，牌馆，柏青哥店，反正名声狼藉的很。”

“不过他也不是一无是处，他擅长找猫找狗，找人，尤其是第三者。

“话说，他前段时间抓了一个制片人和明星的绯闻。”

“本来能拿到不少钱的，结果在酒场喝醉了，到处宣扬。”

“这属于没有保密，更牵涉到**，所以不但没拿到钱，还差点反而吃上了官司。”

“他可能都不知道，他这事情已经成为业内的笑柄了，也是做这行的典型反面案例。”

伏特加大乐，“这家伙真够废材的。”

……

不久之后，房地产中介长谷川寿回来报了价。

马路这边属于准工业地带，平均价格相当便宜。

不过黑泽阵看中的这个，是五层楼带个院子，价格也要二个亿。

用长谷川寿的话说，先晾着，再帮他去别的地方打听一下，货比三家嘛。

黑泽阵没有意见，可以先住酒店，一直到都把他列入黑名单。

……