李城点点头：“我看过了，有相当部分还是有潜力的。”

姜正道：“问题是债务。”

这批烂尾工程本身就承担了巨大的债务，各方面剪不断理还乱。债权问题纠葛不清，会导致后续难以推进。

没有人想承受损失！

而接手的人没有利益，也不会去接手——烂尾楼工程操作好了，利益巨大，可问题就是不好操作！

比如一栋楼十个亿，花了九个亿，还差一亿就能完成，因为现金流断裂而烂尾。

你要卖两个亿，债权人不同意。

你要卖八个亿，没人接盘。

你要卖五个亿，一部分债权人同意，一部分不同意，还是成不了。

哪怕你卖八个亿，可能都有债权人不同意。

总有人觉得拖一拖会有起色——还是那话，大多数人会为了避免损失而情愿冒险！

再加上大老板们就算是死都不忘捞钱，所以问题就格外复杂。

姜正摇头：“这事不好搞，没法买。”

“不用买。所有债务转交恒泰集团，我们不负责，而是以建设的方式直接拿地拿楼盘就行！”李城道。

李闲云一愣：“你是说……”

李城一笑：“就像易胜制片厂模式，我们负责建设，出力，拿地，不碰债务与收益就行。”

是了！

老想着从别人身上啃肉吃不是好主意，实际上解决麻烦，创造利润才是核心！

恒泰集团的这批烂尾工程要是能盘活，确实可以解决很多问题，至少雷不用爆的那么大了。

而目前能做到这点的，国内也只有寥寥几家。

按照李城的意思，就是新海地产出面帮恒泰完成烂尾楼建设，我帮你完成这些地方的施工，然后也不用你给钱，直接指名哪些楼盘归我就行，债务什么的老子不管，不要你的钱也不管你的债，但至少你这片烂尾楼盘活了。

这种方式收益小，但扯皮的事少。

但依然会有问题。

比如有些人买了某小区12栋303的房子，现在整个小区都是易胜传媒的了，那我这房子都交了钱了怎么办？

换！

让恒泰要么退钱要么给你新的房子，易胜传媒不管。

但这也要债权人同意才行，有一户不同意都是麻烦。

至于说债权人能不能因此拿到房或者钱，不好意思，这依然是未知数。

因为这批楼盘哪怕盘活，还要考虑出售问题，哪怕出售了，也有回款问题，毕竟银行还欠着债呢，八成是要直接扣的，哪怕回款了……恒泰欠这么多钱给不给你也还是问题。

所以实际上，各方债权人未必能从中受益多少。

但是他们没得选择！

因为如果你不让这批楼盘活过来，他们就更没希望！

欠债的牛逼，直接就告诉你，你不让我搞，那我更没钱还。

那怎么办？

只能认！

说白了，麻烦还是恒泰的，易胜传媒是绝对不会接这么多麻烦事的。

我们就负责帮你盘活楼盘，然后拿你对等价值的楼盘。

我花多少钱不关你事！

这么一来，易胜传媒的资金压力都小了。

当然，麻烦是可能没有的，但至少比之前小了很多。

不仅如此，更关键的是他们可以赚工程款。

只要拿下这批工程，李闲云他们又可以再收一批企业了，反过来又获得一笔债务对冲。

这就是典型的易胜制片厂模式，资源作价，上下游通吃。

恒泰集团身上赚一些，债权人身上赚一些，楼盘起来了再赚一些，搞好了也能有个翻倍收益。

李闲云问：“能成吗？”

李城一笑：“能揽下这么大工程的企业，华国不会少于三十家；能拿出这么大一笔资金的企业，华国不会少于五十家；有这个运作能力让这些资产赚钱的，华国不会少于八十家。但同时具备所有条件的，不会超过五家！而易胜传媒，是条件最好的一家。”

李闲云一算，这么个搞法，自有资金都够了，估计都用不上贷款。

狗日的恒泰不给力，得了，慢慢啃吧，先把烂尾楼工程啃下来再说。

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