林祖辉直接邀请了几家银团，来到华人置业的会议室，一次性达成组合贷款协议。

会议室里，林祖辉特意将自己对香江的写字楼前景的看法，向几位银行家进行述说。

“香江的写字楼将是最近几年增长最亮眼的投资之一，空置率逐年下跌，租金水涨船高.....位于黄金地段的夏悫大厦和皇室大厦，其未来的租金收入以及物业本身的升值前景，是非常乐观的.....大家再看看华人置业的资产配置，夏悫大厦、皇室大厦、宏记大厦，这三幢大厦当前每年为公司能带来两亿多的纯租金收益......而华置中心明年开始投入使用，亦是在市场最需要写字楼的时候。光这五幢大厦，未来便可为公司带来每年4亿左右的纯利......大家别忘了，华人置业旗下还拥有价值近12亿的优质收租物业，每年的租金亦是不菲......所以，别看本轮华人置业的负债已经达到26亿借贷后，但我们的资产值、负债率都非常良好。”

几位银行家听完，为林祖辉的演说鼓掌，大家深以为然，他们来之前其实就已经下定决定同意贷款。

他们为华人置业贷款的第一条件：就是林祖辉本人，而不是华人置业。

一个成功的企业，一定是有一个成功的领头羊，而林祖辉完美的符合。

看过华人置业的财报，各银行家再无疑问，资产值近62亿收购后，负债26亿。

重要的是，旗下收租物业非常优质，收租率高、管理成本低、租金高，可谓是真正的优质资产。

四成的负债率，也是完全合情合理。

更何况，林祖辉擅长股市供股集资，所以一众银行家纷纷认购贷款金额，就和抢筹码似的。

若是让其他企业家知道了，不知道该作何想法。

在他们心中的财神爷，此时反而视林祖辉为财神爷。

解决完贷款的事情，林祖辉并没有感觉到有多了不起，据他所知，前世大刘买下这两幢大厦的时候，本来是制定了供股集资30亿的计划，吓得韦理连忙抛售股票韦理当时是华置二股东、董事局主席，并辞去主席位置。不过一个多月后，股灾来临，供股集资的计划取消，而刘銮雄并没有退缩，而是采用银行高额的贷款，依旧拿下了皇室大厦和夏悫大厦。

而对于银行家来说，这两幢大厦本身就是优质资产，自然也不会拒绝。除非发生严重的政治危机，地产暴跌，银行家才会退缩，而八七股灾对地产影响不是很大。

......

高毅恭敬的坐在沙发上，等待这林祖辉的交代。

林祖辉在纸上计算着华人置业的财务情况、预备投资，此次加上银行贷款，华人置业实际上是有26亿的资金，而两幢大厦仅需23亿多含税，还能余下2亿多的现金。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共5页