四、国泰城市持股34.8%的大酒店、国泰城市持股51%富丽华酒林氏家族持股另外49%、国泰城市持股马尼拉希尔顿酒店100%。

此轮商业活动中：

林氏家族共动用20亿的现金包括增持万辉传媒股份至49%，仅剩下25亿的现金流。

新时代集团的债务上升为50亿，但是其实力、潜力大大的增强；首先是加强了两家旗舰子公司的持股量，其次是内部发展成功即增加了建筑领域的实力，最后就是拥有强大的土地储备仅次于新鸿基、恒基、长实。

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5月27日，周五。

香江兴业的会议室里，香江兴业、新世界、新时代三家公司的首脑及其高层，正在磋商愉景湾第四期、第五期的合作。

愉景湾第三期分三阶段进行，包括143座花园别墅、172个低座及882个高座单位，总建筑面积为110万平方英尺。从五月份开始，已经陆续建成。

第三期可谓非常成功，从五月初开始，香江的地产业开始新一轮的升浪；特别是海外投资者纷纷来港投资，一个月报道的上亿金额的物业交易竟然高达10起多。

査济民开口说道：“这次合作，香江兴业的打算是：首先，现金出售发展权；其次，当楼价达到每平方尺超过650元港币，我们香江兴业再分账3成半利润。”

郑裕桐和林祖辉都点点头，因为事前有经过高层协商，所以今天不会发生竞价的情况。

“我们新世界和新时代这次是合组公司，参与第四期、第五期的工程建设，新世界占股6成，新时代占股4成。”郑裕桐回应道。

林祖辉补充道：“依旧采用第三期的分工：香江兴业出任工程策划经理，新时代和新世界出建筑费、策划销售。”

这一次合作，其实对新世界、新时代更有利，他们可以分享65%的利润，当然前提是先出一笔发展权费用。

査济民自嘲的说道：“比起你们两位，我们做地产还是个学生，这次出售发展权也是考虑到自身实力不足。”

林祖辉安慰老爷子道：“愉景湾的地盘如此大，香江兴业何愁没有领头的时候，查老，你说是吧？”

等新机场方桉一出来，香江兴业才不会将利润大头让给别人。

“哈哈，受教了，是我小气了！”

接下来，査济民说道：“本次发展权的价格为2.54亿，你们两位没有异议吧？”

“没有！”

“没有！”

此次合作，香江兴业当起了‘地铁公司’的角色，先收一笔费用再说。

当然，第四期和第五期的项目也非常肥美，两期项目包括高层和低层住宅单位，总建筑面积分别为140万平方尺、100万平方尺。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第5页/共6页