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第356章 【公开】

9月4日,星期一。

上午,林祖辉和梁真勋在港府的地政署,和港府官员就鹤园电厂那副地皮,讨论补地费的问题。

这个议题,林祖辉在八月份就已经开始和港府讨价还价,今天已经是第二次来到地政署了。

说起‘补地费’这个事情,香港没有人比得上李超人,当年黄埔船坞补地费仅3.9亿元;以住宅、商业的总楼面面积计算,每平方尺的楼面补地费还不到100元。

有人说,李超人是喜欢在地价回落的时候,来和港府谈判,故拿到了极低的补地费。

如今,林祖辉照搬照抄,也趁着地价回落,来到港府地政署商讨。

然而,港府这边似乎不再上当了,就鹤园电厂的补地费开口要价30亿元。

其实这个价格和前世李超人谈成的便宜了不少时间不一样,但林祖辉依旧不满足。

原来,前世李超人也是差不多这个时候来谈的,不过港府学聪明了,你压价,我就拖你时间,直到拖到了1992年香江地产暴涨,李超人终于坐不住了,赶忙和地政署签署补地费,港府自然也是按照那个时候的水平给你的价格。

而林祖辉的想法是,如果自己在这个时候谈成,再怎么也不至于要30亿的补地费吧!

本着这个原则,双方在会议室继续讨论。

林祖辉和气的对地政署的官员说道:“各位,鹤园电厂建在九龙市区,已经严重影响周边居民生活,也不符合城市的规划。如今又是地产低迷,市道不明。若是按照30亿的补地费计算,我们的平均楼面每平方尺补地费高达近800元.....暴跌前,九龙每平方尺楼面价格才1700元呢!”

地政署长笑着说道:“林先生,在补地费上,我们港府已经吃过很多亏。你们精明的地产商,总是趁着地产回落来谈判,然后在地产暴涨时售出,我想大家应该都心知肚明......其次,今年香江本地大额投资项目一点也不逊于往年.....这说明地产回升是很快的事情。”

地政署用一组数据来说明,今年香江的经济保持高递增率,大额投资也在增加。

其实,30亿的价格已经让林祖辉占很大的便宜了,但他还是有些不满足,地产商的本性一览无遗。

林祖辉本人是一个复杂的人,他做地产商就像做一个精明的地产商;做慈善的时候,他也不含湖;也想着对社会有一定的贡献,所以他投资了一个低回报的科技产业。

“朱署长,这些大笔投资中,我旗下公司就占了快五分之一。我个人对香江地产当然也是持看好的态度,不过这补地费确实还是太贵了一点......”

他打起了感情牌!署长叫朱志华,那可是恒金1号的投资者,怎么也得照顾一下。 本章未完,请点击下一页继续阅读! 第1页/共4页

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