不过呢，新世界发展现在是债台高筑100亿，而且去年1990年的盈利发生了大暴跌，减少了50%，只有5亿，连恒隆都没有跑赢。

光华美达酒店一项，就亏损了十几亿港币，听说郑裕桐最近在慢慢开始上班了，怕是将要重出江湖了。

郑裕桐马上说道：“项目非常有前景，荃湾那边经济发展很快，祖辉的新时代集团不是在哪来搞大型商业项目嘛！正好你们一南一北，在荃湾的商业中心占据有利地位。”

完全没有可比性，华夏染厂的地理位置太差，交通不方便，也兴建不了多少商业面积；而林祖辉策划的荃湾广场、荃新广场，四周环境优美，有休憩的公园，又毗邻大海，地铁、九巴、小巴都在那来有总站。

可以说，林祖辉打造的那个项目，堪比中环的万国宝通中心的价值，甚至更高；而且，还不算两个住宅项目。

査济民又看向林祖辉，因为林祖辉的眼光比郑氏父子毒辣多了。

林祖辉笑着说道：“尽早和港府谈补地费，还能省几亿。项目周期规划个五六年，利润滚滚而来！”

査济民说道：“补地费怕是得十亿吧？”

林祖辉说道：“估计得25亿以上，现在港府学聪明了，很难在他们那里占到便宜。而且越往后拖，补地费越贵，没有商量的余地！”

林祖辉并没有说错，前世这块地皮足足花了38亿，而且只能建160万平方尺的楼面面积住宅和90万平方尺的商业楼面面积。

査氏父子倒抽一口气，他们没有实力单独开发，这是必然。而且，他们也不擅长和港府部门砍价。

査济民说道：“我打算和你们两家合作，你们觉得如何？”

林祖辉先表态道：“彤叔是我们两家的介绍人，这个项目新世界发展来牵头，新时代集团随便参与点就行。出谋划策，我也可以参与。”

郑氏父子顿时心里非常高兴，他们看得出来，虽然査氏和郑氏关系更久远，但査氏父子对林祖辉的大局观更相信。说白了，査氏可能更想和新时代集团合作，因为这样可以获利更多。

郑裕桐这时候也坦白道：“这两年，新世界发展确实错过了储备的土地的好时机。我最近有在和一些政府单位、社会团体找机会合作。这次既然又是我们三方合作，那我们新世界就来牵头。”

郑裕桐不喜欢顶价，所以新世界发展从未在拍卖场有过什么建树。

林祖辉不一样，他是地产大好友，凡是大型商业商业，几乎逃不脱他的手掌心。

凡是大型发展楼盘地皮，他也要参一脚，以合组财团的形势夺标。

没办法，新时代集团的现金流充足，不可能放在账上发霉。

就最近的情况来看，如果港府进行官地拍卖，凡是大型住宅项目，新时代集团和信和地产合作的可能性非常大。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共3页