发展地产、写字楼大厦、商场网络、停车场，新时代集团几乎是每个领域的霸主，这让投资者不得不感叹新时代集团吸金能力之强。

要知道，就连长江实业这样的老牌地产公司，最近半年连续出售了丽港城商场17万平方尺、7.3亿、花园台2号豪宅大厦8亿、百佳大厦长沙湾15万平方尺，3.3亿，正好恒隆接盘这些收租物业，几乎是放弃了发展地产。

就是这种现象：

长江实业通过出售收租物业，获得大量现金去购买地皮，发展住宅楼宇；

恒隆将资金拿去发展收租物业，放弃地皮储备；

新世界发展将资金拿去投资酒店和盖会展中心第二期，也错过了土地储备；

恒基地产专心发展住宅，很少发展收租物业；

新鸿基的实力很强，还在新市镇努力发展商场网络，目前已经有近20个商场网络，这得力于他们在七八十年代的土地储备，地皮成本很低。

而作为第一大地产公司——新时代集团，一开始就全面发展，因为公司就像安装了水泵一样——供股集资、发行债券、金融获利、大量贷款，获得了数百亿的巨额资金，哪家公司能比得了。

所以，目前新时代集团的净资产，实在是太庞大了，保守估计已经接近2000亿，而且还在升值中，因为今年写字楼还在暴涨。

陈斌又说道：“老板，何东家族有意出售旺角的东平大厦、东安大厦！”

林祖辉闻言，顿时思考起来。

何东家族的物业可是非常丰厚：旺角的东平大厦、东安大厦，尖沙咀的东英大厦the one商场前身，湾仔的东城大厦、东生大厦，深水湾35号古堡式别墅、布力径610号大屋、山顶道75号晓觉园即山顶何东花园、渣甸山谷柏道19号。

“不去理会，我们现在不买大厦和商场，只自己开发！”

“好的”

待陈斌离开后，林祖辉嘴角露出一丝笑容，何东家族不傻，在这个时候出售两幢大厦，无非是久柒临近，作为台岛高官的何东家族目前是何世理当家自然是急着出售部分资产，实行‘鸡蛋哲学’，分散资金。

而目前，又正是物业正旺的时候。

不过林祖辉可是知道，前世这个家族在2000年前后出售了不少资产，那个时候正是亚洲金融危机，接着又遇到了sas，19972005年都是香江地产的低谷。可能这个家族也害怕，久柒过后，香江将直线下滑，毫无信心了。

当然了，何东家族的旺角、湾仔的四幢大厦，面积太小，林祖辉也实在看不上。

唯一看得上的，只有尖沙咀的东英大厦，这幢大厦可以重建为香港最高的购物中心the one，面积足足40万平方尺的商场。在尖沙咀这个旅游区，自然是价值不菲的。

至于其它豪宅物业，若是出售的话，林祖辉可以考虑接手，但不包括何东花园，又贵又麻烦。

总体来说，如今也是林祖辉眼界高了，对于这些物业已经提不起兴趣了。

不管是写字楼大厦，还是商场网络，亦或者别墅豪宅，林祖辉都没有再购买过。按道理来说，现在购买，在久柒前出售，还是有利可图的。

不过他不想给外人一种‘炒家’的印象，以免增加骂名，毕竟他是首富了，有些事是不能干的。

若是亚洲金融危机前，趁高出售物业，这叫‘因为价格太高而避险’；

而金融危机后，香江地产普遍跌幅近6成，他会趁低购入物业，这叫‘救市’。

这两年正是香江地产勐涨的时候，林祖辉作为大地产商，一旦炒卖物业，很容易被人攻击是‘带头炒房’的人。

而一旦地产跌入低谷，林祖辉再选择入场，那么大家丝毫不会觉得有什么。当然，也改变不了人们恐惧的心理。

毕竟，抄底的人没有几个人敢，但追高的人实在是很多。

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