陆野嘴里嚼着花生米，侃侃而谈道。

“办法是个好办法，可是我哪有那么多钱买地啊！”陆爱国品了品陆野的话。

方法是一个好方法，可是买地，却是需要一大笔钱的，他是小钱不缺，可是这么大一笔钱，他也没有啊。

“可以贷款啊，先拿少量的钱当定金，签完合同以后，再拿着购地合同去银行贷款，然后再拿银行贷款去支付土地款，这样买地的钱不就解决了吗，然后你们在开工盖楼，楼盖到一半就开始往外卖，回笼资金，再用卖楼的这些钱还银贷款，这样不就行了吗？”

陆野说的这套方法，并不新鲜了，市面上的房产开发公司，基本上都这么玩。

胆子小的，用这个方法，拿一块地，盖一处楼。

胆子大的，用这个方法，拿N多处地，一点点的开发，大部分都囤积着，等待地价的上涨。

反正用的都不是自己的钱，最大的风险全都在银行处，赚了全是自己的，赔了还有银行担着，很多房企根本没有丝毫的顾忌，就这么不断的滚着雪球。

而城市内，越来越少的土地，则是变的越来越贵，不断拉升的地价，在某种程度上，又变相的拉升了房价。

本站域名已经更换为www.adouyinxs.com 。请牢记。在配上社会的一些稀缺资源，比如：优质学区、医疗，甚至是交通、商超，种种因素综合作用之下，渐渐的房价就上天了。

然后就会出现一个很严重的问题，那就是谁都不敢去触碰，那越来越脆弱的泡沫，因为，它一旦破了，房企就会立刻倒闭，大量的从业人员就会事业。

暴跌的房价，会让越来越多的购房者，对购房失去信心，从而不敢在购房，供求关系的倾斜，更会加剧房产市场的崩溃。

老百姓们会发现，自己一家数代人的努力，所积攒下来的财富，一夜之间蒸发。

银行因为大量的贷款收不回来，从而陷入巨大的麻烦。

而那些民间金融机构，更会遭受巨大的灾难，跑路者不计其数。

所有倚靠房地产而生的，上下游企业，也将面临生死危机。

一夜之间，就好像所有人，全都变成了穷光蛋。

而这一切，全都是从银行放贷给房企，而房企所付出的代价，却只是一本本购地合同，将自己还没有完全够买下来的土地，当做抵押物。

然后混环往复的继续滚雪球。

陆爱国有些呆愣的看着陆野。

“贷款？”

这个词汇，对于陆爱国来说，还是很遥远的，甚至可以说是陌生。

“对，跟银行贷款。”陆野点头说道。

“不行，那还能抬做买卖？长腿的钱，不能用！”

陆爱国果断的摇了摇头，在他的印象中，贷款就等同于民间的抬钱流传在民间的高利贷。

不少地方借钱的利息高的吓人，甚至是：九出十三归，这般恐怖的利息都不在少数。

所谓九出十三归，就是名义上借给你10块钱，但实际上却是给你9块钱，而等到了约定的时间，你则是要归还13块钱，堪称是敲骨吸髓了。

“跟银行贷款，和民间借高利贷，可不一样，银行的利息一般比较低，而且还已经将这些利息算作是住宅的建设成本里面，稍微提升一点楼价，这钱也就出来了。”陆野介绍说道。

“那怎么能行，那样的话，楼价不就更高了吗，那还咋卖啊。”

陆爱国听陆野这么说，心中仍是难以接受。

见自己老爸不肯接受，陆野微笑着说道：“爸，老话讲：慈不掌兵、义不经商、情不立事、善不当官，你当这是为什么？”

“如果按照你的传统思想，做买卖全要靠自己出本钱，还要讲究什么君子爱财，取之有道的话，那这公司根本就搞不起来。”

“咱们经商，只要能做到不卖假货，不存心坑人，就已经算是不错了。”

陆爱国听到这里，当即便有些不大高兴了，开口教训起陆野来：

“胡话！做人就得上对得起天，下对得起地，就算是想要赚钱，也要本本分分的，无愧于心。”

“爸，商场如战场！战场之上，没有哪个敌人会和你真正公平战斗的，讲究的就是黑猫、白猫能抓到耗子的就是好猫，这世间根本没有人会在意，猫究竟是怎么抓到耗子的。”

陆野也是有些酒劲上头，跟自己的老爸讲起了商场竞争的大道理，想要说服自己的老爸。

“满嘴的胡话，我看你小子，现在都有点找不到北了吧，挣点钱，看把你能耐的，还教训起你老子来了！”

说着，陆爱国手中的酒杯，便往桌子上一砸。

砰！

的一声。

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