事实证明，李川又猜错了。

他们的机会，没有想象中的那么多。

梅阳镇商业区有几百家商铺，目前正在谋求转让、外租的，有二十多家。

二十多家，数量看似不少，但大多都处在商业区的边缘地带……这些地方大都没有成群的居住区，人流量较差，做些对地段要求不高的生意，比如五金店、废品站之类的，倒还可以，但超市这种特别强调人流量的生意，根本不行。

李川一行人，兵分两路，在商业区内逛了一圈，只找到了四处比较合适的商铺，其中还包括最开始的那家“丫丫宠物乐园”。

“丫丫宠物乐园”暂且不提，其他三处商铺分别是：“依品麻辣烫”、“恒源惠超市”、“君海眼镜行”。

这三家商铺的优缺点，如下：

【依品麻辣烫】

优点：

1、地段非常好，处在商业区的中心地带，人流量很大；

2、店内的设施、家具已经处理完毕，现在只留下一家店铺对外出租，不存在“整体转让”的风险；

3、店老板的出租意向比较强，愿意在某些方面做出让步。

缺点：

1、面积太小，只有三十二平米……没办法开超市，只能开一家小卖铺；

2、距离该店不到一百米处，有一家大型商超……面对大型商超，小卖铺几乎没有竞争力，经营风险非常大；

3、商铺的租金价格较高……店老板虽然愿意做出一定的让步，但也让不了多少。

综合评价：

“依品麻辣烫”的外部条件虽然合适，但整体的性价比不高，空间比较局限，竞争压力过大，经营失败的可能性非常高。

【恒源惠超市】

优点：

1、地段很好，虽然不是商业区的中心地带，但其周围有两个小区和一个村庄，且还处在一条必经之路上，平时的人流量，并不比商业区的中心地带低多少。

2、这原本就是一家超市，店内的设施、家具等，都是可以重复利用的；进货渠道什么的，也都是现成的，各方面的配置十分齐全……从这方面看，“整体转让”就不是劣势了，而是优势……如果接手的话，他们可以在短时间内，把超市开起来。

3、周围三百米内，没有小卖铺或者超市，竞争压力较小。

缺点：

1、店老板的转让意愿不够强烈。

2、商铺的面积太大，成本太高。

备注：

恒源惠超市不是一家普通的小超市，它是梅阳镇仅有的两家大型商超之一，分上下两层，总面积5662.5平米，之前已经开了十多年了，在全镇有着极高的知名度……梅阳镇的居民，基本上都到恒源惠超市买过东西，其中也包括李川。

李川小学是在梅阳镇上的，当时他上学、放学，都会经过恒源惠超市，所以经常会去买东西。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页/共4页