从去年开始。

当地刚推出一项叫做“外向带动”的战略计划，吸引外资无疑就是重点。

所谓两千亩地，指的是建筑规划用地。

周边还要规划公园、学校、医院、道路等等，湖泊什么的也不能算在内，整个项目的面积还要再翻三四倍，区区两千亩肯定不够。

听说高达三十四亿人民币的投资额，打造出一座小镇。

负责接待的这些人眼睛发光，俨然将苏业豪当做“传声筒”看待，丝毫没有发现苏老爹的茫然。

聊起类似于文旅城的综合体概念，苏业豪一下子就来精神了。

在他看来，这样做的好处有很多。

一是可以跳出土拍的范畴，有机会借助规模，直接谈成一个合适的价格。

二是一次性拿到大批土地，分阶段开发，源源不断获得回报。

三是能得到政策支持，手续、贷款、税费减免等方面肯定可以得到实惠。

四是一炮打响自家公司的名气，有机会去其他地方复制类似的模式，继续拿到大批低价土地……

要问灵感来自于哪里。

自然是后世的各个文旅城，披着文化旅游产业的外衣，实际上却干着房地产开发的生意。

苏业豪知道许多文旅城失败了，但在这个年代、眼前这个地段和价格，他几乎看不见任何失败的可能性，哪怕资金链断裂烂尾多年，单靠地价增持必然也能大赚一笔。

而其他文旅城，要么偏僻，要么价格高，地段、人口、市场全都没有，跟现在的情况截然不同。

要知道。

这地方一边是核心城区，一边是将来的中央商务区。

二十年后房子卖个七八万，都没什么大问题，一旦有好学校加持，价格还会更高。

分明什么计划都没有，全凭一张嘴，吹到天花乱坠。

从不夜城商业小吃街，到影视基地、大型商圈，再到当做全球标杆的新一代住宅。

谈着谈着……已经不像拿地了，更像是搞什么旅游产业的投资。

苏老爹好不容易才回过味来，找了个借口把儿子拉走，免得跟中邪了似的，说起话来一套一套。

假如不是心惊于投资额，连他都要信了……

返程途中。

四海国际的副总，名字叫做岳纹龙，跟苏家父子俩同坐一辆车。

岳副总坐在副驾驶座上，这时候扭头看向苏老爹，竖大拇指吹捧道：

“不愧是苏总，我就知道前段时间把地产公司股份低价卖给黄家，背后不会那么简单。老板心中有丘壑，深不见底，原来是为了筹集资金搞个大项目！港城房价涨上天了，立马抽身来内地抄底，我激动到手都不停地抖！”

“丘壑？我心里有个鬼哦……”

苏老爹暗想着。

当着外人，也就是丘副总的面，他淡定一笑，什么都没透露。

别说几十个亿的大项目，超过五亿的也没多少。

好在倒也不是胡吹，以四海国际的规模，只要拉上旁人帮忙，或者分期投入，挺有可能实现。

苏业豪画好了大饼，至于能不能成，还是得看苏老爹的想法。

找来纸笔，就在酒店里商量着。

从建筑和建材领域发家，苏老爹对房地产行业，本就有种谜一样的偏爱。

假如项目能成，建筑面积至少也在一百五十万平米以上，甚至是两三百万平米都有可能，能够涵盖别墅、大平层、小户型商品房，将所有客户群体一网打尽，又有商业房产可以拿来收租。

以前，苏老爹想都不敢想的超级楼盘，瘾头就这么被苏业豪勾起来了。

要说魄力。

港城半山那个盘，跟两位合伙人共同出资本，二十亿港币出头的项目，不也折腾成功过。

父子俩谈了足足一个多小时。

这期间。

苏业豪他老子，不止一次猛然醒悟。

……原本不是打算教训儿子纸上谈兵，不知天高地厚吗？

为什么聊这么开心？

不管了。

搞事要紧。

内地经济发展迅猛，人口数量又那么多，只要能搞来低价好地，配合商场和旅游业引流，吸引潜在买家关注，简直香得很。

苏老爹仍然没敢拍板做决定，但已经准备继续接触，跟当地认真谈谈。

主要还是看优惠扶持力度，暂时只有个大概的设想而已。

苏业豪没催促，免得适得其反。

当天晚上，被人招呼着吃饭，坐在酒桌旁再次聊项目，已经变成苏老爹主导，沟通交流。

次日。

等到赶去早些年还是个小渔村的鹏城，见了负责接待的人。

苏老爹不用儿子提醒，找个机会亲自上手画饼。

聊起在海湾边上，打造文化旅游小镇的项目，张口一平方公里土地，三百万平米的建筑面积，四五十亿的大投资。

纯粹是想两边竞争，人为创造点压力，看哪里可以给出更低的土地价格。

四十多米长的四海国际号游艇，昨晚连夜调来鹏城湾，一行人站在游艇甲板上，考察沿岸的农田荒地。

不愧是老凡尔赛，这手卖弄的本事，苏业豪没想到。

能看出，负责接待的几位，都被这艘豪华游艇惊到了，瞬间拔高苏老爹的形象。

看看老爹。

那挥斥方遒的豪迈。

那把几十亿当洒洒水的淡定。

又学到了。

苏业豪连连咂嘴，感慨着自己这股抹不掉的穷酸气，买个海鲜都考虑被宰，好没出息的样子。

一时半会儿，还真学不来……